Terrasoverkapping vergunning

In sommige gevallen heeft een bijgebouw zoals een terrasoverkapping een vergunning nodig. Doch, in de meeste gevallen zijn terrasoverkappingen vergunningsvrij.

Lees onderstaande artikel aandachtig om op de hoogte te zijn wanneer je een vergunning nodig hebt, meldingsplicht hebt of wanneer je helemaal niets moet doen.

Deze regelgeving geldt ook bij carports, veranda’s, pergola’s, prieeltjes en andere bijgebouwen.

terrasoverkapping vergunning

Vrijgesteld van vergunning

Je hebt geen vergunning nodig als je bijgebouw (terrasoverkapping) voldoet aan de volgende eisen:

  • De terrasoverkapping is niet hoger dan 3,5 meter
  • Het bijgebouw staat binnen een straal van 30 meter tegen de woning.
  • De terrasoverkapping moet op minstens 1 meter van de perceelgrens staan, of tegen een reeds bestaande scheidingsmuur op diezelfde perceelgrens. Uiteraard mag die scheidingsmuur niet worden gewijzigd.
  • Het is belangrijk dat er nog geen oppervlakte van meer dan 40 vierkante meter is volgebouwd met andere bijgebouwen. Er kan maximaal op 40 meter oppervlakte bijgebouwen worden gezet!
  • De terrasoverkapping mag niet dichter dan 5 meter bij een waterloop worden geplaatst.

Uitzonderingen: Helaas zijn er ook enkele uitzonderingen op de hierboven vermeldde regels…

Zo mogen bijgebouwen niet worden gebouwd in ruimtelijk kwetsbaar gebied en oeverzones die onderverdeelt zijn in bekkenbeheersplannen.

Ook lokale plannen kunnen verhinderen dat je vrijgesteld bent van een vergunning. Vraag dit dus zeker na bij de gemeente.

Twijfel je of je een vergunning nodig hebt of niet voor jouw terrasoverkapping? Vraag vrijblijvend een offerte aan en de vakmannen helpen je gratis verder met advies over vergunningen voor terrasoverkappingen.vergunning terrasoverkapping

Meldingsplicht

Je hebt alleen meldingsplicht en geen vergunningsplicht zolang je de volgende zaken niet overschrijdt:

  • Een maximum aan 40 vierkante meter (totaaloppervlakte!) wordt gebouwd.
  • Functie van de woning + woongelegenheid mag niet wijzigen.
  • In zijtuinen moet het bijgebouw op 3 meter van de perceelgrens worden gebouwd, in achtertuinen op minstens 2 meter.

Wanneer is een architect nodig?

Indien aan één van de volgende zaken wordt voldaan, dan is een architect inschakelen wettelijk verplicht:

  • Als er meer dan 40 vierkante meter aan bijgebouwen wordt volgebouwd.
  • Als de kroonlijsthoogte hoger is dan 3 meter.
  • Als de nokhoogte hoger is dan 4,5 meter.
  • Als er constructieproblemen of stabiliteitsproblemen voor aanpalende woningen zouden voortkomen uit het zetten van deze terrasoverkapping.

Architect nodig? Klik hier.overkapping vergunning nodig?

Procedure aanvraag

Voor de procedure van de aanvraag kan je het best bij je eigen gemeente terecht, aangezien dit weleens kan verschillen van gemeente tot gemeente.

Meer informatie over vergunningen vind je op deze website.

 



  • Een terrasoverkapping plaatsen? Vergelijken loont!

    Een terrasoverkapping plaatsen doe je niet zomaar. Het is immers een kleine investering. Om de beste kwaliteit aan de beste prijs te krijgen zit er maar één ding op: contact leggen met verschillende vakmannen. Via Terrasoverkapping-info.be kan je nu gratis online offertes aanvragen bij vakmannen uit jouw regio.
    Vraag hier vrijblijvend offertes aan bij verschillende specialisten in terrasoverkappingen en zonwering.